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这就是以后你要住的房子,更惊艳!喜欢吗?



第四代住房建筑,让城市更惊艳!


党的十九大报告中着重提出:我们“要建设的现代化,是人与自然和谐共生的现代化”。


为了树立生态城市形象,带来高品质住房,打造更适宜人类居住的特色居所,全球首个“第四代住房未来社区”已初步成型,它由16 栋 22 层~32 层建筑组成,建筑面积超过50万平米,共计有2056套住房!


它的户型图都是由三部分组成:即房子+私家花园+门前公共院子,与第三代电梯房截然不同!


因为,它每家都有一座私家花园,在家即可种树、种花、种菜,享受田园生活!每两层还有一座空中四合院,街坊四邻,互帮互助,其乐融融!其居住效果比别墅更好,更适宜老人和儿童居住。


全球首个“第四代住房未来社区”位于株洲市天元区新东路,预计2020年11月11日起盛大开盘,等你喔。


EXPLAIN

何谓第四代住房

第一代住房:“茅草房”!源于一万年前,可用于居住,比较简单,房子会进风漏雨。


第二代住房:“砖瓦房”!源于三千年前,比茅草房有了巨大进步,不但可用于居住,比较坚固,能遮风挡雨,能保温耐寒,而且使建筑变得美丽、雄伟和壮观,具有美学价值。


第三代住房:“电梯房”!源于一百多年前,可建高层,可大量节约土地,解决了城市集中居住出现的土地资源问题,并在形态上和使用功能上都比砖瓦房又有了跨时代的进步!但第三代住房只有室内房子,而没有了任何室外活动空间,更没有前庭后院,使人一回到家都封闭在房间里,只有透过窗户才能看到外面的世界,才能呼吸到新鲜空气,这应该不是人类最终的理想住房。


第四代住房,又称“立体园林~绿色生态住房”、或“空中立体园林街巷建筑”、或“城市森林花园建筑”、或“庭院房”等。它源于当今创新,具有之前所有住房的全部优势,同时还集合了中国传统四合院、北京胡同街巷、欧洲别墅、智能停车、园林绿化、节能环保、绿色生态等全部优势于一身,可将高层住房,全都变成只有一两层高的低层四合院,使城市和房子都变得更适宜人类居住!这样的住房,才应称之为“第四代住房”。


STANDARD

第四代住房的主要核心技术标准

  为了使建成后的房子都具有优良品质,没有“黑窗户、黑房子和无私密性、无安全性”等任何缺陷,特制定如下核心技术标准:


  1、空中公共立体园林(四合院)平台:停车的,应不低于所属两层总房屋面积的60%(一般为65%~75%),不停车的,应不低于所属两层总房屋面积的30%(一般为35%~45%)!但无论停车的或是不停车的,可将房屋设置在园林平台的一边、两边或周边,并园林平台均需要有房屋的两个自然层高度,至少还应有其园林平台周长累计三分之一的边,全部敞开、不封闭(即不设置房屋)。 


  2、私家花园庭院:应设置在每户住房的客厅外,应为40㎡以上(住房每户一般为45~65㎡,公寓每户一般为30~40㎡),应需要有两个自然层高度,至少还应有两个或三个相连的完整花园庭院边无墙、无柱、不封闭、且全部外挑!同时,还应达到如下4项要求:①私家花园庭院所对应的上一层楼的全部外墙面不能设置有任何窗户;②下一层住房的私家花园庭院与上一层住房的私家花园庭院应设置在客厅的不同方向,不能有任何重叠;③在私家花园庭院的任何地方,不能看到隔壁及上下邻居家的任何房间窗户以内;④私家花园庭院的结构为下沉板上翻梁,全部覆土深度应不低于50㎝,植树绿化的面积应不低于该私家花园庭院面积的60% 。

VIDEO

视频介绍

FORMS

第四代住房的三种建筑形式

1、空中停车住宅
它不再建既费钱又耗时的黑暗地下停车场,也没有了传统建筑封闭的黑暗电梯厅和楼道,都将其变化成了敞开式的一座座空中公共停车场院落,使住户一出电梯就在宽阔明亮的公共院落里,并使住户都有了较大的公共室外休闲活动空间。...
2、空中立体园林住宅
它将传统建筑封闭的黑暗电梯厅和楼道,演化为了一座敞开式的公共园林院落和街巷,使住户一出电梯就在宽阔明亮的室外公共院落里,并使住户有了较大的公共室外休闲活动空间,同时还带来了建筑全部垂直绿化和空间绿化,这将使城市环境,建设者和住户等各方都获得巨大受益!...
3、空中庭院住宅
它的电梯厅及楼道虽然与传统建筑相同,但每家每户的客厅外都有了一座二层楼高又三面环景的私家花园庭院,这使得“空中花园建筑”与传统建筑有着截然不同的巨大优势!因布局更为合理,并使公摊最低至15%,使产品更具有竞争力。...

INTERPRETATION

有重大缺陷的——伪劣第四代住房解读

  • 有重大缺陷的——伪劣第四代住房解读
    这三张图是某地正在建设的一个项目,也号称是第四代住房!从其中的两张平面图中可以看到,在这个偶数层的院子里有三个卧室,并开有三个窗户,这样,在自家院子里就可看到三个卧室里的全部景象,那这三个卧室岂不一点“私密性”都没有了,虽然是在自己家,但毕竟男女长幼有序,不一直都拉着窗帘,这三个卧室岂敢住人?并在这个院子的上一层仍有三个卧室,只要上面的卧室一推开窗户,下面院子的景象就会被邻居在上面近距离两三米远看得清清楚楚!使这个院子同时还没有了“私密性”,也没有了“安全性”。并且,偶数层院子上层的那三个卧室还不能直接采光,因为他的上方对应的又是上面一户的院子底板,院子外挑一般都有四五米深,会完全挡住下面窗户的光线,使其全都看不到天,也采不到光而变成“黑窗户、黑房子”!所以它总共有四个卧室,但实际上只有一个卧室在另外一个方向才可以采到光,其他三个卧室全都是“黑窗户、黑房子”。...
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天地建筑创新技术成都有限公司隶属新疆天地集团,是一家专业从事建筑创新设计和创新建筑开发的企业。公司研发团队与清华大学紧密合作,经过七年的建筑创新研究,完成创新设计“第四代住房”并全部获得中国版权局注册,并已获得中国、欧盟、日本、韩国等几十个国家的几十项发明专利。...
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成都新都“七一城市森林花园”示范工程

  第一个第四代住房项目经当地政府批准后现已竣工,它位于成都市新都区,项目名称为“七一城市森林花园”,它在限购的情况下,仍然开盘即售罄,这充分说明它受到了人们的广泛欢迎和热情追捧!并在项目开建至今,每天都有国内外企业和政府络绎不绝到成都考察,均获得广泛赞誉。 

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